ماهي الشفعة ومن له الحق فيها ؟

[رونالدو213]

السلام عليكم ماهي الشفعة ومن له الحق فيها وشكرا

[رونالدو213]

في إنتظار الردود

[minaflower]

السلام عليكم أخي
الشفعة ومن له الحق فيها
الشفعة حسب نص المادة794 من القانون المدني: " انها رخصة تجيز الحلول محل المشتري في بيع العقار ضمن الاحوال و الشروط المنصوص عليها في المواد التالية."
بمعنى أن الشفعة هي حق الشريك في شراء نصيب شريكه فيما هو قابل للقسمة، حتى لا يلحق الشريك ضرر.
نصت المادة795من ق المدني :" يثبت حق الشفعة و ذلك مع مراعاة الاحكام التي ينص عليها الامر المتعلق بالثورة الزراعية:
- لمالك الرقبة، اذا بيع الكل او البعض من حق الانتفاع المناسب للرقبة .
- للشريك في الشيوع ، اذا بيع جزء من العقار المشاع الى اجنبي .
- لصاحب حق الانتفاع ، اذا بيعت الرقبة كلها او بعضها ."
و يكون الطلب القضائي في قضية الشفعة : أن يحل المدعي ( الشفيع ) محل المشتري .
و للشفعة اجراءات خاصة منصوص عليها في القانون المدني .
م 794 الى م 798 شروط الشفعة
م 799 الى م 803 اجراءات الشفعة
م 804 الى م 806 اثار الشفعة
807 تتحدث عن سقوط الحق في الشفعة

نتمنى نكون افدتك أخي

[رونالدو213]

شككرا جزيلا لكي يا أختي ، هل أفراد عائلة البائع لهم الحق في الشفعة ؟

[minaflower]

العفو أخي ،
أفراد عائلة البائع ليس لهم الحق في الشفعة

[رونالدو213]

العفو أخي ،
أفراد عائلة البائع ليس لهم الحق في الشفعة


شكرا لكي يا أختي ، حسب معلوماتي الجار له الحق في الشفعة

[الاسود يليق بي]

شككرا جزيلا لكي يا أختي ، هل أفراد عائلة البائع لهم الحق في الشفعة ؟

اذا كان افراد العائلة على الشيوع في العقار مع البائع فلهم حق الشفعة

[minaflower]

اذا كان افراد العائلة على الشيوع في العقار مع البائع فلهم حق الشفعة

السلام عليكم
لكن هنا أفراد عائلة البائع ، ليس لهم الحق في الشفعة

[minaflower]

شكرا لكي يا أختي ، حسب معلوماتي الجار له الحق في الشفعة

السلام عليكم ، العفو أخي
صح للجار الحق في الشفعة

[رونالدو213]

شكرا لكي يا أختي

[رونالدو213]

هل يمكن لمن له الحق في الشفعة أن يطالب بحقه بعد بيع العقار ؟

هل ينتقل حق الشفعة الى الورثة ؟

[رونالدو213]

في إنتظار الردود