المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : أريد معلومات حول سند المكية

karmen01
2014-06-05, 22:44
الى كل من لديه معلومات قانونية حو ل العقار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لي شهادة حيازة على قطعة ارض مشيد عليها مسكن وأريد بعض المعلومات هل هده الشهادة تساعدني في الحصول على سند الملكية ؟
شكيب خان
2014-06-05, 23:53
السلام عليكم
ان شهادة الحيازة هي شبه عقد او مقرر اداري يكتسي طابعا رسميا وهو على اية حال محرر رسمي يثبت للحائز حق الحيازة على العقار محل الشهادة بعد اتمام اجراءات تسجيلها واشهارها وان هذه الشهادة لا ترقى الى سند الملكية
ولكن يمكن ان تكون سندا قويا لاكتساب الملكية عن طربق التقادم المكسب وفقا للاجراءات القانونية السارية المفعول
واعلم ان من اثار الحيازة :
ان شهادة الحيازة اسمية ، لا يجوز بيعها ، ولا تنتقل الى الورثة بقوة القانون في حالة وفاة الحائز ( الله يحفظك انشاء الله ) ولكن للورثة او الشركاء الاخرين في الحيازة خلال سنة من تاريخ الوفاة طلب تسليم شهادة الحيازة باسمهم ويحلون بذلك محل المتوفي في جيازة العقار
وتعد شهادة الحيازة الجديدة على اساس الفريضة وتسلم الى المستفيدين بعد تسجيلها وشهرها فاذا لم يقدم الطلب خلال سنة من وفاة الحاصل على شهادة الحيازة تعتبر ملغاة والسلام
karmen01
2014-06-06, 11:55
شكرا على الرد
ساشرح لك وضعيتي أكثر هدا المسكن له عقد عرفي باسمي مدة 15عاما وتحصلت على شهادة الحيازة هده السنة فقط
هل التقادم يحسب مند 15 عاما أو مند حصولي على شهادة الحيازة؟
fadilasor
2014-06-06, 12:27
يااخي انت راك حائز بسند قانوني يعني راه عندك وثقيقة ملكية شهادة الحيازة عقد اداري رسمي
zerrouni
2014-06-10, 14:26
منذ حصولك على الحيازه واشهارها في البلدية
mer.vip
2014-06-11, 01:06
أخي هل مرت فرق مسح الأراضي ؟ بالدارجة لا كداستر cadas