مشرع نموذج عقد إيداع حكم قضائي للإشهـار

[haragsat]

مشرع نموذج عقد إيداع حكم قضائي للإشهـار
أمامنا نحن الأستاذ(ة)......................... الموثق(ة) بـ….........................

حضـــر

السيد ………… ولد ………..، ……….، الساكن بـ……………………، المولود بـ …………..، بتاريخ ………….......………….، الحامل لبطاقة تعريفه الوطنية (أو جوازه للسفر) تحت رقم ………، الصادر عن ………..، بتاريخ ……….......
من جنسية جزائرية.
الذي يتمتع بكامل قواه العقلية وأهليته المدنية والتمس من الموثق الممضي أسفله إيداع حكم قضائي لدى أصول مكتبه وشهر مضمونه لدى المحافظة العقارية المختصة طبقا لمادة 85 من المرسوم المؤرخ في 25/03/1976، المعدل بالمرسوم التنفيذي رقم:93/123، المؤرخ في 19/05/1993 يتضمن تكريس قسمة، المحرر بتاريخ- …./…./……. لـدى الأستاذ……….-الموثق بـ…………. والمسجل بمصلحة التسجيل والطابع بـ……………بتاريخ:…/…/…….. رقم……………والمشهر بالمحافظة العقارية لـ…………بتاريخ…/…/…….. مجلد…………رقم: ……….----
كما استظهر الطالب نسخة تنفيذية من الحكم الصادر من محكمة ………..بتاريخ…/…/……..رقم:………اللذان يبقيان ملحقان بأصل هذا العقد، ويلي نص الحكم كاملا:------------------------- " الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية" ( ذكر محتوى نص الحكم كاملا إلى آخره)--------------
هوية الأطراف المتقاسمة ------------------------

[haragsat]

تعيين الأملاك موضوع القسمة:---------------------
قطعة أرض مشاعة تقع……………..بلدية ودائرة ……………..ولاية ………….، مساحتها ……متر مربع-----------------------
(---- م2) يحدها:----- -----------------------
من الشمال:…………………
من الغرب:
من الشرق:…………………
من الجنوب:…………………….

أصـل الملكـية
القطعة المعينة أعلاه، موضوع هذا العقد ملك للمتقاسمين ……………...…….بموجب عقد……………………. --------------
أو ذكر المورث وأصل تملكه والورثة وأصل تملكهم------------
توزيع الحصص على المتقاسمين------------------------
بناء على خبرة أعدها الخبير العقاري المعتمد السيد:………..الكائن مكتبه بـ………………وزعت الحصص المقتسمة كما يلي:-------------
حصة السيد:--------------------------------
قطعة أرض تحمل رقم من مخطط القسمة (ذكر لونها إن شار إليها الخبير) مساحتها محددة كما يلي:------------------------
من الشمال:………………………….
من الجنوب:……………………

[haragsat]

من الشرق:………………………….
من الغرب:………… ………….
2- لملكية والاستغلال بموجب هذا العقد المكرس للقسمة يصبح كل واحد من المتقاسمين المذكورين أعلاه مالكا لحصته ويستغلها وينتفع بها بحيازته لصالحه.-------

الشروط والالتزامات
وقعت هذه القسمة بالشروط والالتزامات المعمول بها في مثل هذه العقود وعلى الخصوص بالشروط التالية:
أن يسلم كل واحد من المتقاسمين الحصة التي صحت له على الحالة التي عليها حالها دون رجوع أحدهم على الآخر بسبب سوء حالة الأرض أو باطنها أو خطأ في التعيين أو المساحة.
أن يتحمل كل واحد من المتقاسمين الارتفاقات الموجودة أو التي ستتواجد على العقار الذي من نصيبهم و ينتفعون بحقوق الارتفاق الموضوعة لصالحه كل ذلك تحت مسؤوليتهم الشخصية ودون رجوع أحدهم على الآخر.------------------
أن ينتفع كل واحد من المتقاسمين جميع الرسوم والغرامات والضرائب والاشتراكات من أي نوع كانت الحصة التي تكون من نصيبه ابتداء من تاريخ الشروع في الاستغلال.--------

عدم التعديل
صرح الأطراف المتقاسمين بقولهم بالحصص الموزعة عليهم هذا بصحة نهائية غير قابلة لتعديل سواء منهم أو من مورثهم.---------

[haragsat]

الحالة المدنية
ذكر المتقاسمون تحت طائلة العقوبات وأقسموا أنهم من جنسية جزائرية، وليسوا في حالة حجر أو إفلاس أو تسوية قضائية أو توقف عن الأداء، وأن العقار موضوع هذه القسمة صافي ومحرر من أي ديون أو رهن أو أية تأمينات عينية أخرى، ولم يدخل ضمن أملاك الدولة.--

المصاريف
يقتسم المتقاسمون المصاريف بينهم بحسب أنصبتهم في العقارات المقتسمة.-----

تلاوة القوانين الجبائية وغيرها
وقبل إنهاء اعقد الحالي قرأ الموثق على المعترفين ذلك مضمون المواد 113، 119، 133، 134، من قانون التسجيل والمادتين 123، 124، من قانون العقوبات والمادة 276 وما يليها من الأمر 31/12/1974 المتضمن قانون المالية لسنة 1975 المعد بأمر 1977 من قانون المالية وأكد كل واحد من المتقاسمين أن هذا العقد ينص على القيمة الحقيقية للعقارات المقسومة، كما يؤكد الموثق الممضي أسفله حسب علمه الشخصي فإن العقد الحالي لم يعد أو ينص بأية رسالة مضادة تنص على رفع من القيمة المصرح بها هنا.—

الموطــن
من أجل تنفيذ أحكام هذا العقد وتوابعه اختار الأطراف مقر سكناهم المذكور أعلاه كموطن مختار لهم.-----------------------

[haragsat]

التقييــم
قدرت القيمة الإجمالية لهذا العقار من قبل المتدخل (أو الخبير العقاري) بقيمة قدره-------- دينار جزائري (-------دج) (أو تقدير الخير العقاري المعتمد)--
وتقييم تفصيلي كل حصة مقتسمة أو مفرزة.-------------

التسجـيل
يسجل هذا العقد مصلحة التسجيل والطابع برسم ثابت طبقا لأحكام قانون التسجيل المعدل والمتمم.-------------------------

الإشهار العقاري
ستشهر نسخة من العقد على يد الموثق الممضي أسفله بالمحافظة العقارية المختصة على نفقة الطالب أو المتقاسمين.-------------


الموطـــن
من أجل تنفيذ هذا العقد اختار الطالب موطنه الكائن بمحل سكناه المذكور أعلاه.--------

إثبـاتا لـما ذكر
حرر بمكتب التوثيق المذكور أعلاه.
سنة.........................----------------.
وفي...................... من شهر........................
وبعد أن قرأ على الحاضر مضمون العقد أمضيا معنا في الأصل.

[mohbarigou]

من فضلكم اريد معرفة أسئلة مسابقة الملحق الإداري في ولايات الغرب