اريد حل من فضلكم

[karimosta]

يوجد مسكن وراثي 2 ابناء و بنت و المشكل المطروح هو وصلت الي القضاء و القاضي طالب خروج الخبير لكي يعطيه رأيه الفني و التقني فيما يخص ادا كانت الدار قابلة للقسمة ام لا ، الدار ذات 2 طابقين لكل واحد منهم طابق لكن المشكل حسب الخبير هو لابد لكل شخص مدخل مستقل وهنا المشكل المطروح في السلا لم les escalierss مشتركة في حالة رفض احد من الورثة القسمة و نتيجة تقرير الخبير بأن السكن غير قابل للقسمة هل يجبر القاضي بقية الوارثة ببيع المسكن في المزاد العلني مع العلم بان الذي يطلب ببيع المسكن الوراثي يملك سكن أخر لكن البقية ليس لديهم اي مسكن غير هذا المسكن الوراثي فهل هناك خيارات و حلول غير المزاد، ام بمجرد تقرير الخبرة بان السكن غير قابل للبيع سوف تذهب مباشرة للمزاد.
س2
اذا اصر احد من الورثة على بيع نصيبه و اراد بقية الوراثة الاخرين شراء نصيبه لكن عن طريق القرض البنكي هل لهم حق الشفعة و الاولوية في شراء.
اعطوني كل الحلول لتفادي بيعها في المزاد
و شكرا ز جزاكم الله عنا كل خير