نقل ملكية العقار من شخص لشخص؟ - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتديات الجامعة و البحث العلمي > منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية

منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية كل مايتعلق بالعلوم القانونية ، و كذا طرح المشكلات والقضايا التي تحتاج إلى استشارة قانونية...

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

نقل ملكية العقار من شخص لشخص؟

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2016-07-25, 12:09   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
MO000
عضو مجتهـد
 
الصورة الرمزية MO000
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي نقل ملكية العقار من شخص لشخص؟

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

ماهي الإجراءات القانونية لنقل مليكة منزل من المالك الأصلي لشخص آخر

حيث أن هذا الشخص اشترى المنزل من مالكه عن طريق عقد عرفي و ذلك لأن صاحب المنزل الأصلي اشتراه عن طريق التساهمي و لا يمكن تمليكه لشخص آخر حتى يقوم هو بدفع كل الأقساط و يتم تمليكه له


فما هي الإجراءات القانونية في حالة إذا قام المالك الأصلي بتمليك المنزل للشاري
و هل توجد أي تكاليف يجب دفعها من قبل البائع و المشتري
و هل العقد العرفي ليس حجة قانونية في أي حالات غش أو تلاعب ؟

.









 


رد مع اقتباس
قديم 2016-07-25, 12:12   رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
أم سلوى
عضو متألق
 
إحصائية العضو










افتراضي

التساهمي بجب انتظار مدة عشر سنوات..لذا البيع هنا او المنح مستحيل قبل هذه المدة وهذا الاجراء لمنع الاستفادة من اجل البيع

زوجي قام بدفع تكاليف منزل تساهمي باسم صديق له..بقيمة رمزية استفاد منها صاحب البيت..وقمنا ببيعه عام بعد بدون وثائق ولما وصل عشر سنوات لعمل عقد وجد الساكن صعوبة عند صاحب المسكن اذي كتب اسمه عليه وتمرد عليه قليلا..اضن ان المشكل انتهى لكن ذكر لي زوجي التمرد من طرف صاحب الاسم...على الساكن من عشر سنوات










رد مع اقتباس
قديم 2016-07-25, 14:44   رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
MO000
عضو مجتهـد
 
الصورة الرمزية MO000
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mo000 مشاهدة المشاركة
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

ماهي الإجراءات القانونية لنقل مليكة منزل من المالك الأصلي لشخص آخر

حيث أن هذا الشخص اشترى المنزل من مالكه عن طريق عقد عرفي و ذلك لأن صاحب المنزل الأصلي اشتراه عن طريق التساهمي و لا يمكن تمليكه لشخص آخر حتى يقوم هو بدفع كل الأقساط و يتم تمليكه له


فما هي الإجراءات القانونية في حالة إذا قام المالك الأصلي بتمليك المنزل للشاري
و هل توجد أي تكاليف يجب دفعها من قبل البائع و المشتري
و هل العقد العرفي ليس حجة قانونية في أي حالات غش أو تلاعب ؟

.
شكرا على المشاركة
يمكن البيع فقط عن طريق العقود العرفية
لكن
المدة انتهت و تم التمليك لصاحب التساهمي
أنا أسئل ما هي إجراءات نقل الملكية من المالك الأصلي إلى شخص آخر
و أيضا التكاليف









رد مع اقتباس
قديم 2016-07-25, 18:34   رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
djillal
عضو مشارك
 
الصورة الرمزية djillal
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mo000 مشاهدة المشاركة
شكرا على المشاركة
يمكن البيع فقط عن طريق العقود العرفية
لكن
المدة انتهت و تم التمليك لصاحب التساهمي
أنا أسئل ما هي إجراءات نقل الملكية من المالك الأصلي إلى شخص آخر
و أيضا التكاليف
الإجراء القانوني هو حضور البائع و المشتري عند الموثق و إعادة البيع بالصيغة القانونية و ما عليك سوى إحضار شهادة الميلاد و نسخة من بطاقة التعريف هذا للمشتري و البائع الوثائق التالية شهادة ميلاد و نسخة من بطاقة التعريف + الدفتر العقاري أو عقد تمليك + تأمين المسكن لمدة سنة أما فيما يخص نسبة الأتعاب و الرسوم كاملة حوالي 9 % من قيمة العقار مناصفة ( حسب العرف مناصفة بين البائع و المشتري ) بالتوفيق .









رد مع اقتباس
قديم 2016-07-25, 23:07   رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
MO000
عضو مجتهـد
 
الصورة الرمزية MO000
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة djillal مشاهدة المشاركة
الإجراء القانوني هو حضور البائع و المشتري عند الموثق و إعادة البيع بالصيغة القانونية و ما عليك سوى إحضار شهادة الميلاد و نسخة من بطاقة التعريف هذا للمشتري و البائع الوثائق التالية شهادة ميلاد و نسخة من بطاقة التعريف + الدفتر العقاري أو عقد تمليك + تأمين المسكن لمدة سنة أما فيما يخص نسبة الأتعاب و الرسوم كاملة حوالي 9 % من قيمة العقار مناصفة ( حسب العرف مناصفة بين البائع و المشتري ) بالتوفيق .
بارك الله فيك
هناك أمر آخر
إذا تم البيع العرفي بقيمة 400 مثلا
هل يمكن إعادة كتابة العقد بالصيغة القانونية عند الموثق بسعر أقل حتى تنخفض نسبة الرسوم .









رد مع اقتباس
قديم 2016-09-02, 15:22   رقم المشاركة : 6
معلومات العضو
marcimini6
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

السلام عليكم, اريد ان استشيركم في مسألة قانونية, هل يمكن لي أن أبيع مسكني الذي هو في طور الانجاز؟؟










رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 10:26

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2023 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc