لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[crysgood]

السلام عليكم - لدي استفسار حول منزل عائلي اسكنه اناو امي و اخي و اختي ، توفي ابي و من بعده جدتي بشهر
بعد الفريضة دخلت عمتي كوريثة معنا - المنزل لا نملك غيره و الان هي تريد بيعه ، هل لها الحق في ذلك ؟ مع العلم اننا لو قمنا ببيعه لا نستطيع شراء اخر بذلك المبلغ ، هل هناك مخرج قانوني لهذا المشكل و شكرا

[جزائر 2013]

هل بالامكان بيع ارض الت عن طريق الهبة بدون عقد او شيء مكتوب ؟
مع وجود شهادة الملكية فقط دون عقد الهبة او التنازل ولا الدفتر العقاري
كما ان هذه الارض هي محل صراع بين الورثة الان

[sandie]

السلام عليكم
ـــــــــــــــــــــــــــــــ
ما هي الخطوات أو المراحل القانونية المتبعة من أجل تقسيم قطعة أرض موروثة إلى تجزئات سكنية صالحة للبناء و البيع؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــ
لدي معلومات تفيد أن هته الأرض هي تابعة للعمران, كيف يمكنني أن أتأكد من ذلك؟
ـــــــــــــــــــــــــــــــ
جزاكم الله ألف خير و السلام عليكم

[issam36]

أنا لدي مساحة امام بيتي كانت ملك لجدي وبعد مدة طلب مني جاري وضع بعض الادوات الفلاحية فيها وبعد مدة من الزمن يعني 10سنين اردت بناء صور حول المساحة قلت له ان يبعد ادواته لم يجبني وقال لي ان هذه الارض ليست لك مع العلم انها ليس لها شهادة تثبت ملكيتي للارض ولكن جميع جيراني يعرفون انها ملك لجدي لذلك الا يوجد طريقة قانونية لتصبح ملكي لاني مللت منه .
وشكرا.

[amirdjelloule]

اعمل في القطاع التربوي و تحصلت على سكن تساهمي من وكالة عدل واردت الحصول على سلفة بناء سكن من الخدمات الاجتاعية الا انه طلب من رخصة بناء من اين استخرجها ..فارجو افادتيعلما انه قيل لي ان رخصة البناء الخاصة بوكالة عدل لا تستخرج من البلدية

[conan17]

السلام عليكم

قام والدي وصديقه بشراء عقار سنة 1977 بوثيقة عرفية وفي سنة 2007 ادخلت هذه القطعة الأرضية التي أصبحت مبنى من طابقين في مسح العقار البلدي لاستخراج الدفتر العقاري تحت رقم ...... وقسم ..... ولكن أملاك الدولة اعترضت على ذلك ورفعت قضية على سكان كل الأراضي في المحكمة الادارية التي أصدرت حكمها وهو أن يبقى الوضع على ما هو عليه.
وفي هذه الأثناء أراد والدي تسوية الادارية للأرض بقانون 15/08 لكن شريكه رفض بحجة أن المبنى له وحده ورفض كل سبل التحاور وقام بالفعل بتشكيل الملف لتسوية العقار في اطار قانون 15/08 مما جعل ابي يضع له اعتراض في جميع الادارات المعنية
السؤال المطروح ما هو حل هذه المشكلة؟

[zizou_chenoui]

السلام و عليكم اخي سقراط اتمني ان تجيبني علي سؤالي هادا الذي يشغل بال كل عائلتي
قمنا باستخراج شهادة السلبية التي ورد لنا من خلالها عقود ملكية لجد امي الشهيد بمئات الهكتارات من الاراضي منها ما هو مشغول حاليا و منها ما هو مسجل ضمن املاك الدولة بعد المسح العقاري الاخير دفعنا بعقود الملكية للحصول علي الخرائط و نحن فلانتضار مع العلم ان الاراضي في عقد الملكية مرقمة و امكننا ذالك من معرفة مكانها علي مستوي البلدية التي نقطن فيها
هل لعقود الملكية الموثقة علي مستوي المحافضة العقارية الحجية و هل لنا كورثة ان نسترجع ارضنا و نتصرف فيها
هل يمكن للذين حازو علي هذه الارض من دون عقود ملكية ان يثبتو احقيتهم بهذه الارض مع العلم ان عقود الملكية مسجلة سنة 1944
و شكرا اخي سقراط بارك الله فيك انتضر ردك بفارغ الصبر

[نصرحمودي]

[السلام عليكم وعيدكم مبارك
القضية مستعجلة جدا
ارجوا من أهل الخبرة مساعدتي في الغاء ترقيم قطعة أرض فلاحية عن طريق القضاء تم ترقيمها لصالح أملاك الدولة مع العلم أنني قد تحصلت على مخطط لهذه القطعة باسمي سنة 2011 من مديرية المسح العقاري وأن عملية المسح تمت سنة 2009 ولدي حكم عقاري بحيازة ه\ه القطعة ومنع التعرض لها
بورك فيك أخي

[nadoush.1984]

السلام عليكم
أرجو منكم مساعدتي حول موضوع يتعلق بصديقة لي أستفادت من مناقصة لروضة أطفال تابعة للدولة بمبلغ 51 ألف دينار
و مع ذلك تواجه مشاكل في الحصول على موافقة نهائية للبدأ بالعمل
و أستفسر حول مزايا أو تخفيض تستفيد منه بنص قانوني
أرجو منكم توجيهي لمراسيم أو قوانين تتعلق بهذه المشكلة

مشكورين

[bahou32]

مشكلتنا هي كالأتي:لقد رفعوا اخوة لنا ضدنا دعوةفي قسم العقاري و قد حصلوا على حكم غيابي ضدنا لتعيين خبير و بعد اعادة السير في الدعوى تحصلوا على حكم للبيع في المزاد العلني و مع العلم ان الفريضة مبتورة من احدى الورثة الشرعيين و قد قدمنا كل الوثائق التي تثبت ذلك في جوابنا على اعادة السير في الدعوى و في الحكم التمهيدي منح القاضي مدة 4 اشهر من اجل وضع الخبرة امام امانة الضبط الا انها لم توضع الا بعد حوالي 10 اشهر--- فهل الحكم بافراغ الحكم التنهيدي صحيح ؟---وما هي الاجراءات المتبعة فيما بعد؟
مع العلم أن : احدى الورثة الشرعيين غير موجود في عقد الفريضة و لدينا دفتر عائلي به جميع الاخوة و شهادة ميلاده وشهادة عائلية تضمه ايضا فما العمل رجاء ؟

[rymat]

السلام عليكم أود طرح استفسار حول عقد بيع بناءعلى التصاميم (سكن تساهمي اجتماعي مدعم)كيف يتم متابعة المرقي العقاري قضائيا عند إخلاله بالتزامه تسليم الملك المبيع للمستفيد بعد انقضاء الآجال المحددة قانونا في العقد ؟

وهل يجوز للمرقي العقاري مطالبة المستفيد بدفع مبلغ مالي يحدده هو بحجة ارتفاع أسعار مواد البناء قصد تكملة الأشغال ؟ علما أن المادة المنصوص عليها في العقد لا تلزم الأطراف حيث نصت المادة السادسة منه على انه يتم مراجعة الثمن حسب اتفاق الأطراف ؟ ما هي الاجراءات القانونية التي يجب إتباعها تجاه المرقي العقاري في هذه الحالة ؟ أي في حال قام بإجبار المستفيد بدفع المبلغ ؟

[sartsorti]

السلام عليك نحن عائلة نملك مسكن وظيفي للديوان الوطني لفلاحة منذ ٤٠ سنة على اساس ان والدي-رحمه الله- كان يشغل منصب فلاحي في البلدية.ونريد تسوية وضعية البيت بامتلاكه لكن ليس لدينا اوراق وحين نذهب لمديرية الفلاحة تخبرنا بان الديوان الفلاحي قد انحل منذ زمن ولا احد يستطيع افادتنا فما الحل من فضلكم وشكرا...

[pouh87]

السلام عليكم هناك عدة قطع ارض ملك لجدي و اخوته المشكل يكمن في ان كل واحد اخذ حقه الا ان حق جدي من القطع استولى عليه عمي و قام بالحيازة الا اننا لم نعلم بذلك لبعد المسافة و منه كيف يمكن لنا معارضته و كل صاحب ذي حق ياخذ حقه و بارك الله فيك

[براء]

ماحكم من قام بترميم داخل مسكنه مع العلم ان المسكن بني منذ الفترة الاستعمارية 1985 وقد تقدمنا بطلب شرائه لدي مصالح الدائرة حقيقةانه تابع لديوان الترقية والتسيير العقاري وهو مهدد بالانهيار وفوجئنا بقرار توقيف البناء والمشكلة ان الملق على مستوى المحكمةلجنة الدائرة لم تفصل بعد في ملف الشراء ....
أفيدونا بارك الله فيكم .

[aladin007]

[size="6"]السلام عليكم أخي الكريم[/size
في سنة 1992 قامت بلديتناو بالتعاون مع الاتحاد العام للعمال الجزائريين -فرع خنشلة - بتوزيع قطع أرضية لمنتسبيه مقابل 2 مليون سنتيم
وتم فيما بعد تحديد الأرضية ..............الا أنه فيما بعد تم الاستيلاء على هده القطع بطريقة فوضوية وبناءها من طرف مواطنين
والوضعية عالقة الى حد اليوم ...منفضلكم ماهي الاجراءات القانونية في هده الحالة


وشكرا.