عقار في حالة شيوع

[Mediom30]

السلام عليكم
لقد توفي جدي رحمه الله و ترك عقار في حالة شيوع 300 م²
إلا أن هذا العقار مستغل من طرف أحد الورثة رغم أنه لا يملك أي وثيقة تثبت ملكيته للسكن الذي يشغله
كما أن هذا العقار ممسوح (cadastré) بإسم جدي و ليس له عقد ملكية
1- هل يمكن بيع هذا العقارو تقسيم مال البيع بين الورثة رغم استغلاله من أحد الورثة و عدم قبوله البيع ؟
2-هل الوثيقة الخاصة بمصلحة مسح الأراضي تعد و ثيقة رسمية ؟
يرجى من المختصين و أصحاب التجربة الرد
و شكرا

[أم ســلــمــة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mediom30

السلام عليكم
لقد توفي جدي رحمه الله و ترك عقار في حالة شيوع 300 م²
إلا أن هذا العقار مستغل من طرف أحد الورثة رغم أنه لا يملك أي وثيقة تثبت ملكيته للسكن الذي يشغله
كما أن هذا العقار ممسوح (cadastré) بإسم جدي و ليس له عقد ملكية
1- هل يمكن بيع هذا العقارو تقسيم مال البيع بين الورثة رغم استغلاله من أحد الورثة و عدم قبوله البيع ؟
2-هل الوثيقة الخاصة بمصلحة مسح الأراضي تعد و ثيقة رسمية ؟
يرجى من المختصين و أصحاب التجربة الرد
و شكرا

أول خطوة يجب استصدار عقد فريضة
ثم باشروا برفع دعوى حصر تركة و تقسيمها
لا تنسو استخراج وثيقة تثبت تسجيل الأرض باسم الجد من مديرية مسح الأراضي

[الاسود يليق بي]

عن اي وثيقة تتحدث اقصد الاسم لان مديرية مسح الاراضي تقوم بتسجيل الاملاك وترسل المستندات الى المحافظة العقارية هذه الاخيرة تقوم باسخراج الدفتر العقاري الدي يعتبر اهم وثيقة في العقرات الممسوحة وعليكم انتم كورثة تحظير الفريضة الجدلية والدهاب للمحافظة للحصول على الدفتر المدكور انفا وبعدها عليكم مباشرة دعوى تقسيم التركة