الرجاء المساعدة من الاساتذة الكرام عاجل

[maitre lila]

ممكن مساعدة الاساتذ الكرام و تفيدوني بنموذج لمذكرة جوابية للرد على عريضة افتتاح الدعوى المعروضو
و شكراا مسبقا


عريضة افتتاح دعوى " قسم تجاري"

لفائدة: ورثة .............................
ضد: .........................................

ان المدعون يملكون من مورثتهم محلا تجاريا مخصصا للحلاقة يقع ب.........
- ان مورثتهم اكتسبت ملكية المحل عن طريق الهبة من أبيها
- ان المدعى عليه يستاجر المحل من قبل العارضين ببدل ايجار قدره 10000دج في الشهر لكنه امتنع عن الدفع منذ 2005ا لى يومنا هذا اي بمجموع 1180000دج الى غاية اكتوبر 2014
- حبث وجه العارضون للمدعى عليه انذار رسمي التمسوا من خلاله دفع بدل ايجار الذي في ذمته و المقدر 1180000دج الى غاية اكتوبر 2014
- لكن المدعي لم يستجب لهذا الاندار و استمر في ارتكاب المخالفة المتمثلة في الامتناع عن الدفع مما ادى الى المحضر بتحرير محضر امتناع
- انه و امام رغبة العارضين في استرجاع محلهم التجاري للاستعمال الشخصي ونظرا لامتناع المدعى عليه عن الدفع و الذي بعتب الالتزام الجوهري و الذي يشكل مخالفة جد خطيرة فانهم يلجاون الى المحكمة من اجل الحكم بالفسخ

------- لهذه الاسباب و من اجلها-------------
- الحكم بفسخ اعقد الايجار وفقا للمادة 119 ق.م
- الحكم بطرد المدعي و كل من يحل محله من المحل التجاري
- الحكم عليه بان يدفع مبلغ بدل ايجار المقدر ب 1180000دج و كذا دفع جميع الضرائب و الرسوم
- الحكم عليه بان يدفع للعارضين مبلغ 1.000.000دج كتعويض عن المقاومة التعسفية و جميع الاضرار
- الكل تحت غرامة تهديدية قدرها 5000دج عن كل يوم تاخير في التنفيذ
- جعل الحكم المرتقب مشمولا بالنفاذ المعجل طبقا للمادة 323/3 من ق.ا.م.ا



معلومات تهم القضية

- المدعى كان يجمعه عقد شفهي مع مورثة العارضين منذ سنة 1977
- بدل الايجار كان 400دج وكان يسدده عن طريق البريد لحساب المورثة
- سنة 2005 لما توفيت توقف عن الدفع لانه لم يجد اي وارث فاستمر في العمل دون تسدي
- اليوم العارضون يدعون ان بدل الايجار 10000دج


ارجو المساعدة وشكرااا