[باشع بن جميل]

مشكلة عقارية الرجاء المساعدة
السلام عليكم :
عقار وارد في نسخة حصر التركة مؤرخة في سنة1969، آل عن طريق الإرث إلى شخصين و هو في ملكهم ســـويةً بموجب عقد ملكية لصادر عن محكمة سنة 1969، يبين معالم العقار من حيث الحدود و المساحة( 6 هكتار). و يقع صمن عقارا جمالي مساحته 80 هكتار.

أراد الورثة حرث عقارهم لكونه ذو طبيعة فلاحية فلاحظوا أن الملاك المجاورين قد قضموا أطرافا من العقار المذكور و عندما أرادوا الاستفسار قيل لهم بأنهم لا يملكون أصلا... ومنعوا من الحرث .

تقدم الورثة من مديرية الحفظ العقاري و تحصلوا على مستخرج من بطاقة عقارية مرقون و موجز يفيد بان العقار موضوع الطلب( العقار الإجمالي يعني 80 هـ) عقار فلاحي مشاع عن طريق الإرث باسم ثلاثة أشخاص ( المعنيين عير مذكورين) طبقا لوثائق مسح الاراصي للولاية .. و انه مرقم ترقيما نهائيا إلا انه لم يتم تسليم الدفتر نظرا لعدم إيداع الإجراء الأول.

1- ماهي الاجراءات الواجب اتخاذها لاثبات ملكية 6 هكتارات ضمن العقار الاجمالي بموجب العقد المذكور
2- كيف يتم طلب الغاء الترقيم النهائي – هل معارضة لدى الحفظ العقاري ام دعوى امام القصاء الاداري
3- هل يستطسع المعنين طلب تحقيق عقاري لتحديد العقار المعني ضمن العقار الاجمالي
4- هل ان المسح المنجز من قبل مصالح مسح الاراضي يكون قد رقم عقار بمساحة 97 هكتار دون اي يجزئه

ملاحظة : هؤلاء الجيران بداؤا بتغيير معالم العقار بغية طمس اثار سكن المعنيين كما انهم بداؤا بنهم اطراف العقار مع العلم ان معظمه لا يزال بور...

و ما معني هذه الملاحظة التي و ردت في ملخص مستخرج بطاقة عقارة: " لم يتم ايداع الاجراء الاول و لم يتم تسليم الدفتر العقاري"
جـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــزاكم الله خــــــــــــــــــــــــــيرا